Saque rendimiento en forma de renta a su inmueble con la Hipoteca inversa.
Hipoteca inversa, ideal para personas de más de 60 años
Es un tipo de préstamo hipotecario que, normalmente, está dirigido a personas mayores de 60 años que tienen en propiedad un inmueble. Este producto se comporta como una hipoteca pero de forma opuesta, es decir, el banco es el que paga al titular cuotas mensuales a cambio de su propiedad. En ningún caso el propietario perderá su vivienda y podrá seguir viviendo en ella aun habiendo el banco pagado el importe total.
¿Qué renta cobraré al mes?
La renta a percibir depende del valor de tasación del inmueble, así como de la edad del demandante, esta renta será acordada por un periodo determinado o de forma vitalicia, no pudiéndose solicitar la devolución de los importes satisfechos en forma de cuota mensual por parte de la entidad financiera hasta que no fallezca el beneficiario. Por lo tanto al fallecimiento del beneficiario la parte heredera hará frente a la deuda y adquirirá el inmueble.
¿Qué soluciones tienen los herederos ante esta situación? Las soluciones más frecuentes son la venta de la vivienda, donde se paga la deuda contraída derivada de la hipoteca inversa y se reparte lo sobrante, en caso de no poder pagar toda la deuda la entidad financiera podrá instar a la venta de otros bienes heredados.
De manera menos frecuente, los herederos se quedan con la vivienda, pagando la deuda adquirida con la entidad financiera en el periodo de aplicación de la hipoteca inversa formalizando una nueva hipoteca por el importe adeudado.
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